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在澳洲留学租房有哪些注意事项呢

在签约前
1.    检查房间里所有的电源插座;
有一些可能是坏的,有一些可能设置很不合理,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种;
2.    检查是否有电话线;电视接口;
一般来说,房东在租房前就应该告知租客这些事,但你自己再检查一遍也没啥坏处;
3.    检查你是否需要自己付水费账单;
每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;
4.    检查车位;
有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难;
5.    检查这个区域;
如果条件允许,在晚上再来看看这里,是否会有噪音?下班时间会不会堵车?
6.    你能不能养宠物?
即使你没有,你想要以后养一个,也要事先问清楚;
7.    检查所有的窗户;
打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看;
8.    你有没有被过度收费?
同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;
9.    多花点时间好好读读租约;
中介和房东可能会催你尽可能签约,但最好还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞;
10.   仔细阅读condition report;
在签约之前,把房子仔细看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,最好拍照留意一下,即使房东已经知道了;

搬进去之后
11.    检查哪些是你不用付账单的;
例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排;
12.    但是你也需要为一些东西付钱
例如灯泡,烟雾报警器的电池等~
13.    在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少;
确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;
14.    隐私权;
房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;
15.    尽快处理发霉;
住在澳洲的一个坏处就是,经常会有发霉,如果发现发霉的情况,要尽可能通知房东,并尽可能减少发霉的区域;
16.    留书面文件/邮件
如果你与房东有任何的协商,最好是留下书面的证明,或者邮件;
17.    如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到;
18.    如果你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金;
一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约;
19.    充分利用一切资源,让房租值得;

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